2021最新房子政策有谁了解吗?

房屋买卖税收新规定:
　　一、卖方涉及的税费:
　　(一)普通住宅:1、营业税:  购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
　　(二)非普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,  满5年则征差价差价的5.5%2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
　　  二、买方涉及的税费:
　　(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%90—140平方米(含140)  契税:1.5%
　　(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;  2、单套建筑面积在140平方米以下;  3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。