商住两用房的产权是是70年，商住两用房的概念并不存在，只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是，其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此，产权多少年还有待于调查。
您好，这个您需要考虑房子的使用产是是多少年，还有一些建筑的施工质量都是需要了解的，在根据您的入住需要及家庭人口来选择户型、位置
这要看你的楼的产权是多少年,一般商铺产权是楼住产权的一半,也就是说比如你的楼产权是80年,那么商产权就是40年。
扩展回答
