求问大家一下首套房过户费怎么计算?

亲人房产过户费计算方法：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%；

1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后

如果卖方把办证的手续交了那就有费了，营业税：（成交价-原购价）*5.5%个人所得税;1%*成交价交易服务费：6元/平米（中介费）核档费：50元（不知道你们那怎么收）登记费：80元代办过户费：600如果是首套房的话契税是会减免的，该房产满5年的话，契税是可以少交2%的。

亲人房产过户费计算方法：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%；

如果业主过五年唯一，你是首套房，一个点的契税，如果业主不唯一，加多一个点的个税，其次就是，中介费，按揭费，交易过户费。