2021房贷计算方法是怎么样的?

2016年最新房贷计算器,融道网为购房者提供2016年最新房贷计算器,在线计算等额本息和等额本金两种还款方式下每一期的月供,利息总额和还款总额。

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以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元;而在2016年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。

这很正常的，不知你的贷款利率水平是什么，下浮利率还是上浮利率，又或者是基准利率。
以下是按照基准利率7.05%算出来近两年还款。
还款期次  偿还本金  偿还利息  偿还本息  剩余本金  
  
1  343.45  1057.50  1400.95  179656.55  
2  345.47  1055.48  1400.95  179311.08  
3  347.50  1053.45  1400.95  178963.58  
4  349.54  1051.41  1400.95  178614.04  
5  351.59  1049.36  1400.95  178262.45  
6  353.66  1047.29  1400.95  177908.79  
7  355.74  1045.21  1400.95  177553.05  
8  357.83  1043.12  1400.95  177195.22  
9  359.93  1041.02  1400.95  176835.29  
10  362.04  1038.91  1400.95  176473.25  
11  364.17  1036.78  1400.95  176109.08  
12  366.31  1034.64  1400.95  175742.77  
13  368.46  1032.49  1400.95  175374.31  
14  370.63  1030.32  1400.95  175003.68  
15  372.80  1028.15  1400.95  174630.88  
16  374.99  1025.96  1400.95  174255.89  
17  377.20  1023.75  1400.95  173878.69  
18  379.41  1021.54  1400.95  173499.28  
19  381.64  1019.31  1400.95  173117.64  
20  383.88  1017.07  1400.95  172733.76  
21  386.14  1014.81  1400.95  172347.62  
22  388.41  1012.54  1400.95  171959.21  
23  390.69  1010.26  1400.95  171568.52  
24  392.98  1007.97  1400.95  171175.54