2021首套房按揭计算方法哪位清楚?
最新回答 (4条回答)
你好，在不实施限购的城市里面，居民首次购买自住房的时候申请的商业贷款，原则上最低首付款比例是25%，现在各地可以开始下浮5个百分点。对于已经有一套住房而且贷款还没有结清的居民家庭，如果想要改善居住条件再申请个人住房贷款的，最低首付款比例不能低于30%。通知对于这种情况规定了，对于已经实施限购的城市，个人住房贷款政策按照原规定来执行。希望我的回答对你有帮助。
现在银行针对首套房优惠就是，基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付，公积金贷款首付降低，商业贷款二套房首付降低。
1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。
2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。
3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。
希望可以帮助到你。
首套房贷最低首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。
据最新一次央行降息，目前的商业贷款基准年利率是：
一年以内（含一年） 5.35%
一至五年（含五年） 5.75%
五年以上 5.90%
住房公积金贷款基准利率是：
五年以下（含五年） 3.50%
五年以上 4.00%
也就是各家银行发的商业贷款在以上基准利率的基础上自行浮动，最低不得低于贷款基准利率的0.7倍。实际情况是，银行考虑到存款成本，多为房贷利率9折。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
按照以上的情况，如果你购买的房产是新房那么就可以最低首付20%，如果是二手房那么就需要缴纳30%。