北京燕郊的房子值不值得买?

买房要慎重。
一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。  　　
  二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。  　　
  三、积累买房首付款  　　  
  四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

当然值得，质量挺不错的，
1.售价：220  万    （19130元/㎡）
房贷：首付约66万  月供约11167元  
户型：  2室  2厅  2卫  　    115.0㎡
产权：  商品房
类型：  普通住宅      16  /33层
装修：  精装修    朝南北      
位置：燕郊  -  燕顺路  -  意华东贸国际
2.售价：120  万    （14117元/㎡）
房贷：首付约36万  月供约6091元  
户型：  2室  2厅  1卫  　    85㎡
产权：  商品房    （70年产权）    2008年建
类型：  普通住宅      板楼    12  /27层
装修：  精装修    朝南      
位置：燕郊  -  燕顺路  -  燕郊东贸国际
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

我觉得可以买.
1.售价：200    万            （19130元/㎡）
房贷：首付约48万    月供约11167元    
户型：    2室    2厅    2卫    　          115.0㎡
产权：    商品房
类型：    普通住宅                16    /33层
装修：    精装修          朝南北                  
位置：燕郊    -    燕顺路    -      意华东贸国际
2.售价：100    万            （14117元/㎡）
房贷：首付约30万    月供约6091元    
户型：    2室    2厅    1卫    　          85㎡
产权：    商品房          （70年产权）          2008年建
类型：    普通住宅                板楼          12    /27层
装修：    精装修          朝南                  
位置：燕郊    -    燕顺路    -      燕郊东贸国际
仅供参考，望采纳。