中国保障房现状怎么样?

，首先说这ZF说的保障房数量就是假的数据，根本没有那么多;其次，以保障房名义建的房子多为福利房是因为ZF把福利房当作保障房上报到国家，其实它原本就是福利房，保障房不能产生GDP，地方ZF是不会有兴趣的;在次，虚假的保障房数据+部分的福利房冒充+极少数的保障房(恐怕大多数都会有质量问题)就给咱们这些所谓的P民住拉，

日前，住房和城乡建设部宣布今年目标已经实现，开工套数已过千万，全国保障房任务用地落实率超过100%。不仅如此，根据“十二五”规划纲要，未来5年将有3600万套保障性住房建设任务的完成。

我国保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、廉租房、政策性租赁房。2011年2月28日消息，  未来五年，我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。“十一五”期间，我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设，五年间，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。到去年底，我国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%，城镇居民人均住房面积超过30平方米；农村居民人均住房面积超过33平方米。今后一段时期，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主，同时结合租金补贴。未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍；同时，每年还将改造农村危房150万户以上。

2011年国家重点支持保障性住房建设的力度空前加大，计划未来五年投资建设3600万套保障房，逐步引导形成以廉租房、公租房、经济适用房、限价房和棚户区改造房为主体的保障性住房方式，逐渐形成较为完善的适合我国国情的住房保障体系。但这一保障体系能否很好的建设完成，仍旧是摆在政府面前的一大难题。棚户区改造、保障性住房建设项目可行性研究报告统计显示，截止2011年6月底，全国保障性住房平均开工率仅为四成，完成全年1000万套保障房建设的任务依然严峻。以下是对我国保障性住房现状分析：
　　一、保障性住房现状
　　经过近十多年的发展，我国城镇已初步形成针对最低收入家庭的廉租住房、针对中低收入家庭的经济适用住房和针对“夹心层”及外来人才、务工人员的公共租赁住房三种形式的住房保障体系思路。
　　（一）保障房建设力度虽逐年加大，但矛盾依旧突出
　　1.廉租房建设方面。2005年以来廉租房的投入力度不断加大，累计享受廉租房的家庭数从2005年的32.9万户提高到2009年超300万户。截至2009年11月底，全国新开工和筹集到的廉租房185万套。其中新开工158.4万套，各种方式筹集26.6万套。享受租赁补贴户数达到292万户。
　　2.经济适用住房建设方面。2000年，
　　经济适用住房建设达到相对高峰后，近十年来进展缓慢，表现为三个方面：一是政府的投资力度明显不足，1998  年到2009  年，占比从10.9%降至3.1%。二是开、竣工面积占比逐年下降，开工面积从2000年的22%减少到2008年的6.7%；竣工面积从2000年的26%下降到2009年的6%。三是经济适用住房销售面积由2000  年的23%下降到2009  年的4%。
　　3.中央财政资金投入逐步加大。2008年为181．9亿元，2009年为550．56亿元，2010年达到992．58亿元。
4.公共租赁房稳步推进。2010年6月，国家七部委联合颁发《加快发展公共租赁住房的指导意见》，拉开了公共租赁房建设的大幕，并在国内一些大中城市迅速发展。
　　（二）保障性住房建设执行情况
从2007  年国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》以来，国家对保障性住房建设的重视程度逐步加强，保障性住房的建设规划纷纷出台。
1.  2009-2011年经济适用住房每年新增130万套。2.  2009-2011年解决750万户廉租房家庭。具体为：2009年解决260万户；2010年解决245万户；2011年解决204万户。3.  2012年解决1540万户低收入家庭住房困难，力争到“十二五”期末，人均住房建筑面积13平方米以下低收入
　　住房困难家庭基本得到保障。4.2010年拟安排保障性住房中央预算内投资632亿元，计划安排住房保障总支出993亿元。同时，廉租住房中央预算内投资补贴标准也有较大幅度提高。5.2010-2012年，保障性住房建设计划1880万套  。其中，2010年完成580万套，2011年680万套，2012年620万。
　　（三）保障性住房建设存在的问题1.2010年国家提出要建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套，合计580万套的工作任务。2010年前三季度保障房开工任务完成90%，尚未达到住房城乡建设部计划要求。
　　2.全国2010-2012年保障性住房建设规划未能按时公布。根据国十条的要求，住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划（包括各类棚户区建设、政策性住房建设），并在2010年7月底前向全社会公布。但事实上并未完全到位。3.中央财政资金已全部到位，地方配套资金进展不平衡、滞后。截至2010年8月底，保障性安居工程完成投资4700亿元，占全年计划的60%；中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达，地方配套资金尚未完全到位。（四）保障性住房土地供应量情况
　　保障性住房现状分析统计显示，全国住房用地计划供应量约18.5万公顷，同比增幅较大。
　　二、保障性住房建设滞后原因分析
　　（一）部分地方政府认识上的缺陷
　　主要表现在过度依赖商品房市场，忽视保障性住房建设。房地产开发行业分析及市场研究报统计显示，2009  年全国商品房销售面积93713  万平方米，同比增长42.1%，商品房销售额43995  亿元，同比增长75.5%，均创下历史新高，而经济适用住房建设各项指标均创下四年来的最低点。尤其是土地出让收入，普遍占据地方财政收入30%以上，与保障性住房用地大多是采取划拨和协议的出让方式形成鲜明的对比。显然，保障性住房建设不能带来直接的经济利益，很难被政府所接受。
　　（二）保障性土地供应总量和结构上的缺陷
　　供给严重不足是我国保障性住房最突出的问题。由于保障性住房体系缺乏法律保障，地方政府为了自身利益，不重视保障性土地的储备和供应，导致保障性住房实际用地完成率普遍偏低。在土地供应结构上也不尽合理，地方政府均把商品房用地作为主要供给对象，在土地总量和结构不变的情况下，受到挤压的只能是保障性住房。
　　（三）建设资金缺乏或筹集不到位
　　这类情况主要分为两种：一是未按要求比例从土地出让净收益中提取廉租住房保障资金；二是套取、挪用廉租房保障资金。按规定，应从土地出让净收益中提取廉租住房保障资金的比例不得低于10%。但北京、上海、重庆、成都等22个城市未达到上述要求。2007年至2009年，上述城市共计少提取146.23亿元。此外，有些城市将廉租房保障资金用于回购经济适用住房和其他经费支出，或利用虚假申报材料套取新建廉租房中央预算内的投资补助资金。
　　三、保障性住房现状分析对促进保障房政策实施的若干建议
　　（一）加强立法，制定《基本住房保障法》
　　我国虽然有一系列关于保障性住房的相关政策，但是，缺乏从规划、生产、经营到管理完整的住房保障体系法律法规。加强保障性住房的法律建设是保障我国住房保障体系健康发展的前提。建议在广泛征求意见的基础上，尽快推出《基本住房保障法》用以指导住房保障建设。
　　（二）明确政府职责，落实目标责任制
　　明确政府目标责任，健全机构，统一部署，措施到位，工作经费由同级财政预算安排解决；明确政府主导保障住房的建设和分配，认真做好财政支出、土地收益提成、公积金增值部分投资、社会机构资金等融资方面的工作，加大保障性安居工程建设力度，切实满足中低收入家庭的住房需求。
　　（三）挖掘土地供应潜力，积极筹措房源
　　在土地资源紧缺的情况下，要加大新增保障房用地的供应，同时，通过盘活土地存量、调整住房结构、加大商品房配建等，多管齐下填补土地供给和房源筹措的缺口。第一，优先挖掘和使用现有存量房用于保障房。收购或者承租现有重大工程配套用房、社会闲置房，以减少对新增土地的需求。第二，通过旧厂房改建集体宿舍，解决外来务工、蓝领的居住问题。第三，通过新建商品住宅配建保障性住房。第四，通过土地整理复垦，解决用地指标缺补与平衡。第五，利用零散农村宅基地和农村建设用地，解决部分保障房建设用地。
　　（四）拓宽融资渠道
　　地方政府应将保障房投资纳入政府财政列支范围，这样可以有效减轻地方政府的资金压力。同时，广开融资渠道，以弥补保障房供给所需的庞大支出。
　　首先，各级财政应健全保障性住房投资机制，包括住房保障预算在内；其次，应建立保障性住房投融资机制，包括逐步建立以财政贴息为基础的低息贷款机制、以政府信用为基础的贷款担保机制；再次，研究组建全国保障性住房投资公司，通过吸收部分住房公积金、养老金、社会保障基金以及商业银行贷款等，提供保障性住房建设的融投资和服务，考虑引入住房投资信托基金、住房证券化等方式盘活保障房资源，同时，对保障房信托提供贴息和减免税等优惠。

不太好啊！虚假的保障房数据+部分的福利房冒充+极少数的保障房(恐怕大多数都会有质量问题)就给咱们这些所谓的P民住拉，我只能在这里友情的提醒下:住保障房要注意生命安全哦。

您好，我国政府通过保障房建设来满足城镇低收入人群的住房需求。“十一五”期间，通过各类保障性住房建设，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。。“十二五”期间，我国计划新建保障性住房3600万套，从目前已开工和规划开工的保障性住房的规模来看，实际总量可以达到3900万套，届时全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20％以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。①
　　保障性住房建设的发展，在一定范围内解决了低收入家庭住房困难的问题，但也要看到，在保障性住房的设计、建设、分配等领域仍然存在着各种问题。本文试图从保障性住房供给的伦理价值、存在问题及分配正义的实现等几个方面来展开研究，以说明保障性住房公平的配置不仅是文明的产物，更是和谐社会的必要组成部分。

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4.未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍