北京石材“后奥运经济”时代该如何发展

　　2001年7月13日，北京申奥成功，带给国人莫大的鼓舞和惊喜，成就了中国人一个世纪的梦想。当然，北京将为百年奥运注入新的活力，奥运也将给北京带来新的风貌以及新的经济发展机遇。对于包括石材企业在内的建材企业，这个机遇就像是一个产业升级的拐角，众多的企业在这个发展的拐角发现和挖掘了无限的美丽、希望与力量。

　　前奥运将给我们带来什么？　

　　新北京新奥运新机遇新经济　

　　奥运申办成功，奥运设施建设及相关投资将达到2800亿元，总投资达到15000亿元，到2008年社会消费需求总计超过15000亿元——总计3万亿元的蛋糕着实让人心动。嗅觉敏锐的石材企业经营者第一时间倾巢出动，削尖了脑袋誓在奥运建设这块大蛋糕中夺得一份羹。　

　　奥运场馆建设是奥运经济中较早启动的产业。2002年，国家体育场、国家体育馆、奥运村等6大奥运体育场馆项目法人招标工作开始。而早在2002年，中国石材大省——福建省就在经贸委和泉州市政府的组织下，第一批福建品牌产品企业进京展览时，短短几天展销，石材行业受益最大，南安溪石集团更是一口气拿下3000多万元的订单，石雕、水暖等领域亦有企业分得一杯羹。　

　　之后，众多的石材企业从福建、上海、浙江、山东等地向着北京的方向进军，在北京成立了分公司，盖起了石材加工厂、荒料堆场、异型车间……抢占北京这个奥运桥头堡，全力以赴。这里面尤以福建的石材企业为主，仅北京西联市场所在的西直河一带，就有20多家泉州企业设下规模不小的加工点。　

　　现在离2008年奥运会举办只有一年不到的时间了，随着2008年奥运会日趋临近，北京的“奥运经济”进行得如火如荼，各种体育场馆、交通设施建设和大规模绿化改造进入冲刺阶段，各大商家也磨拳擦掌，为争食数以千亿计的“奥运蛋糕”做好了各种前期投入。　

　　数千亿投资过后的“后奥运时代”意味着什么？　

　　奥运的刺激作用，将远远扩散到2008年之后　

　　尘嚣散尽后的后奥运时代，石材企业面临的将是何种局面？是继续潇洒舞衣袖，还是被打入冷宫，亦或是稳中见长呢？2008年后的北京石材业将何去何从？　

　　最近有许多关于后奥运经济的分析报道见诸报端。此前关于奥运会后地产泡沫的言论一直很甚的话，那么这个看空方的阵营现在已经开始松动，越来越多的人看好奥运会后经济。也有另一种声音在渐渐积聚，并越来越大，那就是：奥运会后发展石材业依然正逢其时。　

　　首先是后奥运经济会平稳发展，基建不会因为奥运会的结束而停止。

　　似乎是一场阿甘似的赛跑，只有起点，没有终点———这就是奥运会。相信2008年后的北京石材阿甘似的赛跑，仍将继续。

　　从2002年到2006年，五年间，北京市经济年均增速为12.1%，比1997年-2001年平均增速提高1.3个百分点。2006年北京市国民生产总值达到7720亿元，按常住人口计算的人均GDP达到6210美元，提前2年实现了到2008年人均GDP达到6000美元的目标。　

　　北京市委书记刘淇在今年北京市第十次党代会的报告中也正式表明：后奥运时期首都经济社会将持续快速健康发展。这份报告无疑给许多的石材企业吃了一颗“定心丸“。在报告中提出了北京应对后奥运效应的工作思路：合理引导投资，继续推动重大公共基础设施建设，发挥投资和消费对首都经济的拉动作用，确保奥运会后首都经济社会持续快速健康发展。　

　　在过去五年里，北京每年的投资规模达到了3300多亿元，年均投入增长17.2%。根据规划，“十一五”期间北京的固定资产投入预计在11800亿元以上，按照投资的进度和大项目的分析，估计奥运会后的两年，投资量会占到整个投资量的45%左右。news.stonebuy.com　

　　北京的新城市、轨道交通、城市基础设施建设等在奥运会后仍然会保持相当的规模和比较快的发展水平，在产业领域也将对投资持续增长起到重要的拉动作用，特别是技术比较高的产业功能区，现代制造业、现代服务业都会有重大项目实施。　

　　“按照北京市的‘十一五’规划，北京市一些基础设施的建设并不会因为奥运会的结束而停止建设，特别是一些与奥运无关又不急于上马的项目，基本上是奥运会后上马。这点能保证北京在奥运会之后投资上的增长速度不会改变。”　

　　其次，北京房地产奥运会后仍将高速增长，而房地产业的发展历来与建材行业是息息相关的。　

　　据预计，北京经济和北京房地产在2008年奥运会后有很大可能还会保持高速增长。　

　　奥运经济给北京房地产市场带来了举足轻重的影响。奥运推动了北京房地产的发展，使得北京房地产投资规模和开发量都迅速扩大。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成。申奥成功之际，北京市政府明确表示，决定在未来5年内对城市基础设施建设创记录投入1800亿元人民币，重点建设142个项目，以全力缩短与国外同等地位大城市的差距。　

　　2002年至2008年，北京市用于奥运会相关的投资总规模将达2800亿元，其中，直接用于奥运场馆和相关设施的新增固定资产投资约1349亿元。2002年至2008年，全社会固定资产投资年均增速将提高3个百分点，平均每年达到14%，全北京市累计总投资将突破18000亿元，投资率保持在50%以上，这为北京经济的高速增长提供了有力的支撑，为房地产投资的持续扩大奠定了基础。　

　　奥运经济研究报告分析，奥运经济效应的发挥将为北京每年的经济增长产生两个百分点以上的拉动作用，极大程度地刺激房地产消费需求，北京房地产投资正处于持续高温阶段。　

　　那么，6年后的今天，也是离北京奥运会开幕仅余一年不到时间的今天，奥运利好所带来的升值空间是否已被提前预支？相信奥运经济只会为中国经济的崛起锦上添花，并不会成为一个产业的分水岭，大起大落。能对影响企业和建材企业造成影响的因素很多，其一便是经济发展景气因素，包括经济萧条或产业大转移。但从长期来看，北京地区经济将长期向好，短期内仍将繁荣，即使奥运公园地区也在会后将有300多平米的建筑陆续开发，持续带动区域经济的发展。　

　　国际奥委会市场开发委员会主席海博格表示，他非常看好2008年奥运会后中国经济的发展，奥运的“遗产”将会使北京和整个中国的经济在其后10年甚至更长时间里长期受益。　

　　奥运年，可能是全球经济发展年，而围绕奥运轴心，也可能是新一轮的经济轮动，中国，正处在从发展中国家向新兴工业化国家的转化过程，相对于与奥运最为密切相关的房产及建材业来说，奥运的刺激作用，将远远扩散到2008年之后。