住新房要讲究什么？

乔迁新居是一件令人高兴的事情，但搬入新家前后都有许多需要注意的地方，因此业主有必要提前了解一下乔迁新居的各种注意事宜，新房入住有什么讲究呢?

　　新房装修后多久入住?

　　装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。

　　装修后准备入住应做事项：

　　1、在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;

　　2、在没法长期开窗的情况下适当摆放一些大型绿植，以降低室内污染;

　　3、定期检查室内的水、暖、气等管道，避免出现滴、渗、漏等现在的发生;

　　4、冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应;

　　5、经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况，如发现问题及时修理;

　　6、经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象;

　　7、定期检查下水管有无反味现象;

　　8、观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象;

　　9、查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅;

　　10、试用室内电源;

　　11、办理程控电话的报装手续;

　　12、报装网络;

　　13、办理有线电视手续;

　　14、对于装修造成的公共区域损坏给予修理;

　　15、家中无人时除非需要，否则应该切断室内的水、电、气供应。

　　搬家常识：

　　搬家前

　　1、搬家前十天：如果您的新居在装修，请确认竣工日，建议您环保通风一周。在此期间，您可以通知搬家公司来人评估，确定搬家日期。尽早准备各式包装材料。备有周转房。如果您是旧房装修，可与我们联系，使您的闲置物品得到妥善保管。)

　　2、搬家前七天：丈量新房各房间大小，丈量大型家俱电器尺寸，规划新居家俱配置图(注意别让大型家俱挡住插座)。然后将所有物品分类整理，处理废弃物品。建议您把添置新家俱日期与搬家日期错开。

　　3、搬家前五天：清理家俱橱柜，喷洒杀虫剂，避免把蟑螂带到新居。将新居彻底清扫干净，在墙角和排水口喷洒杀虫剂。检查新居的马桶排水孔是否畅通，天花板和墙面是否漏水，是否还有需要补修的地方。切记将家中电脑硬盘的重要数据做好备份，以防万一。拆除复杂视听设备线路时，最好在线路和端子上做好编号。

　　4、搬家前三天：

　　(1)接通有线电视信号线;

　　(2)办理电话停机或移机手续;

　　(3)向物业或电力、煤气、自来水公司查询最后使用度数，暂停银行代缴业务;

　　(4)通知邮政和送奶公司变更地址;

　　(5)通知亲友变更地址;

　　(6)拆装空调和热水器，冰箱清洗和除霜;

　　(7)将证件、首饰、存折、有价证券集中保管，如有必要存到银行保险箱。

　　搬家当天

　　(1)在搬家工人到来之前，现在新旧居地板上铺上废布，以免划伤地板;

　　(2)开始搬运前，最好再次确认价格是否与先前商定的价格一致;

　　(3)再次叮嘱工人哪些是贵重物品和易碎物品;

　　(4)物品送抵新居时，最好当场告诉工人大件摆放在哪里，省去您劳累之苦;

　　(5)在与搬家公司结账之前，一定要先清点物品：重点检查贵重物品、易碎物品、零散物品是否有遗失或损坏，家用电器是否运行良好，家俱是否有磕碰或损坏，大件物品的摆放是否符合要求;

　　(6)记录合同号、司机姓名、车号之后，才可在合同上签字;

　　(7)结帐后索要发票或收据。

　　搬家后

　　1、搬家后整理清洁

　　(1)将地面、桌子、椅子、柜子等擦干净;

　　(2)把一些日常必备的物品整理归位，保证正常的生活秩序;

　　(3)先整理常用的物品，一些平时基本不用的东西可以放进储藏间以后再整理;

　　(4)当家里物品基本就位，房间也打扫干净后，整理衣物、床铺、桌布等;

　　(5)最后，房间里可以随心所欲摆放一些装饰物，美化您的新家。

　　2、损坏后的索赔：

　　(1)对于家用电器的损坏，应请搬家公司负担维修费用，如果彻底损坏，应赔偿新品;

　　(2)对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿;

　　(3)对于搬家公司方面原因造成的人身伤害，应由搬家公司负责医药费;

　　(4)如果理赔过程发生纠纷，可以找消费者协会或有关部门解决。

　　3、安顿之后：

　　(1)得到必要的许可：小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证，等等;

　　(2)主动和邻居打招呼，相互认识，建立初步的邻里关系。

　　搬家小窍门

　　(1)如何节省搬家费用?

　　要节省搬家费用，首先要选择正规的搬家公司，千万不要找街头贴小广告的搬家公司，以免被黑。事先可以咨询2～3家，从中选择一家有一定知名度或信誉较好的搬家公司。其次要做好准备工作，以免因为自己的原因造成时间或金钱上的浪费。

　　(2)如何节省搬家时间?

　　要节省搬家时间，首先准备工作要充分，把所有零散东西都收进箱子或打包，化零为整。其次，可以要求搬家公司多派些人手。最后，要合理安排时间和行程，错过堵车高峰和堵车路线。

　　(3)如何搬家最省心?

　　要避免大张旗鼓搬家的繁琐，最好的办法是卖掉所有旧家俱和不必要的日常用品，在新家重新置办一套家俱。虽然这种做法有些奢侈，但会给您一种全新的感受。

　　(4)如何避免物品碰撞?

　　一定要向搬家公司的人员指明哪个箱子或那件物品属于重点保护，可能的话在箱子上加醒目标识或提示语;一些易碎的物品或贵重的物品最好自己搬运;亲自监督大件家用电器的搬放;有些很沉或体积庞大的家俱(如柜子、钢琴等)应该多找几个工人搬运，并有人在旁边指挥;易碎或怕压的物品应放在最上边，最后装车，最先卸货;有些旧楼过道比较狭长，并且经常堆满杂物，要当心不要碰到邻家的东西。

　　搬家最后的注意事项：

　　1、墙上的挂件、高档灯具壁橱内的东西不要忘记取。

　　2、清查自己曾藏匿过东西的地方。

　　3、做好水、电、煤气表记录并保存好近期交费收据。

　　4、各种卡要随身放置。

　　5、搬家要找正规搬家公司。

　　6、不要找小时工搬东西。

　　7、为了便于开箱找急需用品，装箱要逐箱做好登记。

　　8、搬家时数好件数，在接受运送到的货物时，一定要清点好，检查是否有遗漏。

　　9、租房要查看房产证，要找房主本人交涉或找正规的中介公司。

　　10、在搬运过程中，家中至少有两个以上的人，这样一位在屋内指挥搬运工，另一位在车旁注意物品上车。

　　11、家中宠物，如猫、狗、鱼，有生命的动物，请您随身携带。

　　12、在搬家时应特别留意屋中是否有遗漏的物品，所有物品是否全部装车，贵重物品一定要自己随身携带。