求一份天津市租房合同范本?

房  屋  租  赁  合  同
　　订立合同双方：
　　出租方：___，以下简称甲方
　　承租方：___，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条  甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
　　第二条  租赁期限
　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条  租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
　　2.甲、乙双方议定。
　　第四条  租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
　　3.由乙方负责维修;
　　4.甲乙双方议定。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
　　工料费由___方承担(  );
　　所有权属___方(  )。
　　第五条  租赁双方的变更
　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条  违约责任
　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
　　第七条  免责条件
　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条  争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条  其他约定事宜
　　相关合同范本·租房合同范本·上海租房合同·广州租房合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同1.……
　　第十条  本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　出租方：(盖章)___
　　承租方：(盖章)___
　　法定代表人：(签名)  ___法定代表人：(签名)___
　　委托代理人：(签名)  ___委托代理人：(签名)___
　　合同有效期限：___  至___  年___  月  ___日

卖方（以下简称甲方）：姓名：___（身份证号码）：
地址：　联系电话：
共有人：姓名：___（身份证号码）：
地址：　联系电话：
买方（以下简称乙方）：
姓名：　（身份证号码）：
地址：　联系电话：
第一条　房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于　；位于第___层　户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积　平方，房屋权属证书号为　。
第二条　价格：
以房产证登记面积为依据，每平米　元，该房屋售价总金额为　万元整，大写：　。
第三条　付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：　，  日内交付　万元（大写　），余款　元（大写　）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条　房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起　日内，将该房屋交付乙方。
第五条　乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条　关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起　日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：　乙方：
年　月　日

租赁当事人：  　　出租人（以下简称甲方）  　　国籍/法定代表人：  　　身份证/营业执照/其他证件：  　　地址：  　　邮政编码：  　　联系电话：  　　委托代理人：  　　国籍/法定代表人：  　　身份证/营业执照/其他证件：  　　地址：  　　邮政编码：  　　联系电话：  　　承租人（以下简称乙方）  　　国籍/法定代表人：  　　身份证/营业执照/其他证件：  　　地址：  　　邮政编码：  　　联系电话：  　　委托代理人：  　　国籍/法定代表人：  　　身份证/营业执照/其他证件：  　　地址：  　　邮政编码：  　　联系电话：  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：  　　第一条    房屋情况  　　1-1    甲方将座落于    区、县    路、道、街    房屋出租给乙方。该出租房屋面积    平方米（建筑面积、使用面积），产别    ，结构    ，房屋类型    （平房/多层/高层），设计用途    ，房屋所有权证号为    .该房屋    （已/未（设定抵押。  　　1-2    房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）  　　第二条    租赁用途  　　2-1    乙方所承租房屋用于  　　（居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定）  　　2-2    乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。  　　2-3    乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过    人。违反约定的，甲方可解除合同。  　　第三条    租赁期限和交付日期  　　3-1    房屋租赁期限自    年    月    日起至    年    月    日止。  　　3-2    甲方于    年    月    日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第    种约定追究甲方违约责任：  　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日    元向乙方支付违约金。  　　2、解除合同。超过应交付日期    个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付    元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。  　　3、  　　3-3    租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前    个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日    元向甲方支付违约金。  　　第四条    租金、支付方式和期限  　　4-1    甲、乙双方按下列第    种方式计算租金。  　　1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为    元（人民币）；  　　2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为    元（人民币）；  　　3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为    元（人民币）  　　4-2    乙方按下列第    种方式支付租金。  　　1、按月支付租金，付款时间  　　2、按季支付租金，付款时间  　　3、按年支付租金，付款时间  　　4、  　　4-3    乙方延期支付租金，甲方有权按下述第    种约定追究乙方违约责任：  　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日    元向甲方支付违约金。  　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达    个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日    元向甲方支付违约金。  　　3、  　　第五条    押金和其他费用  　　5-1    甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为    元。  　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。  　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的    费用外，剩余部分归还乙方。  　　5-2    租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，    费用由    承担；其他有关费用，均由    承担。  　　第六条    房屋使用和维修  　　6-1    在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。  　　6-2    租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。  　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。  　　6-3    房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第    种方式承担维修责任。  　　1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后    日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。  　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。  　　3、  　　第七条    房屋转租及出售  　　7-1    经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。  　　未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。  　　7-2    甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。  　　第八条    提前解除合同  　　8-1    租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金    元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。  　　8-2    租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金    元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。  　　8-3  　　第九条    其他条款  　　9-1    租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。  　　9-2    本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。  　　9-3    在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第    种方式处理。  　　1.    向人民法院提起诉讼。  　　2.    向    仲裁委员会申请仲裁。  　　9-4    本合同连同附件共    页，一式    份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。  　　甲方（签章）    乙方（签章）  　　年    月    日    年    月    日  　　委托代理人（签章）    委托代理人（签章）  　　年    月    日    年    月    日  　　合同登记备案情况：  　　经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。  　　登记备案机关（章）  　　年    月    日